買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 LOGO
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 關於我們
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 照片房屋
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 所有房屋
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 影音看屋
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 我要買屋
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 我要賣屋
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 服務據點
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 登入管理
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 服務項目 我們擁有堅持專業經營的理念『以客為尊』,提供客戶最安心、最貼心、最用心的服務,並且提供全方位不動產經紀貼心服務。 簡體版
房 屋 搜 尋 器
 
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 回首頁
物件資訊總覽
 
最 新 消 息
 
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…

現代人想要買電梯大樓,除了公設比吃掉實際居住空間外,有時還得支出管理費這一筆額外費用。有網友詢問現在到底該買獨棟大樓好,還是要買飯店式管理宅比較適合呢?網友答案一致指向了飯店式管理大樓,也有人進一步分析,其實關鍵在於樓地板面積的大小。

 

有網友近日在批踢踢實業坊上提出,原本以為普通電梯大樓沒有健身房、視聽室甚至游泳池,沒有公設會比較便宜,公設比也會較飯店式大樓低,沒想到價格差不多之外,公設比甚至比有飯店式管理的大樓還高,因此在網路上詢問網友意見。

 

飯店式管理大樓,光是大廳給人的感覺就會讓房價有所不同。(好房網資料中心)

 

多半網友回應,應是社區戶數所造成的差異,目前所謂的飯店宅每層戶數可以到10戶,加上基地大,可以分攤的公設當然也比較多,連帶的也影響到管理費,因此有人覺得既然一樣要花三分之一的房價買公設,當然要選擇有游泳池、健身房的大樓。

 

網友ceca在批踢踢實業坊home-sale板發文分析,基本上地基越大的案子,戰鬥力就越強,他認為好的大樓大多是地基1000坪起跳,切割成數棟,棟與棟之間又有一定距離,這種案子無論氣派度、公設完整度、環境打造都會很強,裡面不只游泳池,可能還有網球場等等。

 

扣除這種大地基的案子,ceca認為其次才是地坪夠大的獨棟,例如地坪600~700,因為土地容積很高可能有800%,加上可能三面臨路又公園邊等條件,然後蓋到30幾樓,因為樓地板面積夠,所以公設很強大,環境打造也完整。

 

至於公設比,ceca提到一般人的思維會認為公設不重要,但從保全、大廳的氣勢、游泳池是否有三溫暖等…都是影響未來房價的重點,而公設比其實跟樓地板面積有關,很多時候是因為樓地板面積太少,所以養不起公設,因此地坪1000以上的案子,大多都有游泳池,但是管理費還是可以壓在每坪60元,因此是否要選擇飯店式公寓,問題還是在你的樓地板面積夠不夠養得起公設。

YAHOO轉載


買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 焦點新聞
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 龍安特區學區 3房不到千萬,受年輕小家庭青睞
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 基隆1字頭海景飯店宅 短短半年預售賣出200戶
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 北市中山區店面交易熱 房仲:保值抗通膨
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 環狀捷運帶動房價! 新莊這站均價竟漲到46.2萬
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 房市/房價跌勢已止 永和這裡狂吸雙北首購族
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 光收租金就飽了 細數五大地主、店王土地煉金術
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在…-嘉義住商南京店 許瑞津 最新消息list 大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃喝一坪都買不到

本系統由 [104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color