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房市/秀泰影城有望 高雄後驛商圈知名度大開

高雄車站後驛商圈近期受惠鐵路地下化,陸橋、地上軌道陸續拆除,以及高雄客運將與秀泰影城合蓋商場,致使房市能見度大開,已吸引許多建商進駐,因當地屋齡老舊,住宅需求大於供給,預售屋、新成屋單價皆衝上2字頭。


後驛商圈除享有台鐵、捷運交通優勢,近期更是利多不斷,據高雄市政府規劃,以高雄車站為核心的71期重劃工程,鐵路地下化後將開闢15條道路,同時打通自由路及復興路,車站前站、後驛也將被打通,不會再因地上軌道切割成南、北高雄,另外,高雄客運日前還宣布將與秀泰影城合蓋複合式影城商場。


信義房屋後驛店主任段展綦表示,後驛商圈發展早,屋齡老舊,實價登錄大樓單價約15至16萬元,最近因建設話題多,吸引建商推案,推高區域行情,包括十全一路及大連街等路段陸續有預售屋、新成屋成交,每坪單價約25至30萬元,吸引不少外地買方購屋,亦有鄰近的高醫醫院醫護人員買房。


此外,後驛商圈素有高雄五分埔之稱,西起漢口街、東至重慶街,全長約1公里擁400多間成衣店,先前因鐵路工程期及網購崛起影響,導致商圈發展沒落,地下化後盼能帶動人潮回流。不過據段展綦觀察,後驛店面整體行情起伏不大,透天店面仍以熱河一街、九如路行情最佳,依路段、坪數不同,地坪單價約80至110萬元。

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